Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,28320 Ymeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,28320-Ymeray indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 247 | 185000€ | 2643€ |
2022-01-06 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 756 | 244000€ | 2773€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DES BOUTERRES | 3 | 80 | 328 | 310000€ | 3875€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES BOUTERRES | 3 | 59 | 320 | 167000€ | 2831€ |
2021-02-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 907 | 190000€ | 2184€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA BARBELETTE | 5 | 116 | 897 | 249000€ | 2147€ |
2021-04-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 630 | 204500€ | 2406€ |
2023-05-17 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 346 | 315000€ | 2625€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 1 | 28 | 85 | 57000€ | 2036€ |
2020-12-01 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 338 | 211320€ | 1921€ |
2020-10-20 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 405 | 407470€ | 3110€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES PERRETS | 6 | 170 | 815 | 296000€ | 1741€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 439 | 95000€ | 1250€ |
2023-01-23 | 54 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 78 | 1327 | 200000€ | 2564€ |
2019-09-21 | 1 | RLE AUX ANES | 6 | 80 | 626 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-13 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 109 | 281 | 232500€ | 2133€ |
2019-12-09 | 4 | RLE AUX ANES | 4 | 94 | 692 | 229500€ | 2441€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 523 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE L ORMAIL | 4 | 99 | 512 | 247000€ | 2495€ |
2021-03-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 141 | 253970€ | 2442€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 128 | 986 | 318000€ | 2484€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 531 | 87062.8€ | 821€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 531 | 188000€ | 1774€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE L ORMAIL | 3 | 55 | 60 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 119 | 529 | 210000€ | 1765€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DE L ORMAIL | 3 | 95 | 25 | 94100€ | 991€ |
2019-05-16 | 6 | RTE DE TALVOISIN | 6 | 128 | 279 | 197000€ | 1539€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE L ORMAIL | 5 | 74 | 219 | 239300€ | 3234€ |
2022-06-30 | 48 | RTE D AUNEAU | 5 | 91 | 223 | 211000€ | 2319€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE L ORMAIL | 2 | 48 | 340 | 170500€ | 3552€ |
2020-02-25 | 52 | RTE D AUNEAU | 7 | 126 | 395 | 243000€ | 1929€ |
2023-02-21 | 50 | RTE D AUNEAU | 7 | 153 | 618 | 262500€ | 1716€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 325 | 236780€ | 3383€ |
2019-12-03 | 44 | RTE D AUNEAU | 4 | 82 | 984 | 195000€ | 2378€ |
2020-12-02 | 70 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 5 | 74 | 1260 | 217450€ | 2939€ |
2022-11-03 | 39 | RTE D AUNEAU | 4 | 64 | 294 | 180000€ | 2813€ |
2022-12-03 | 3 | RUE DES BORDES | 4 | 120 | 328 | 320000€ | 2667€ |
2021-10-14 | 38 | RTE D AUNEAU | 5 | 90 | 180 | 167900€ | 1866€ |
2020-09-25 | 40 | RTE D AUNEAU | 2 | 50 | 835 | 191000€ | 3820€ |
2022-02-22 | 35 | RTE D AUNEAU | 4 | 65 | 19 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BORDES | 4 | 84 | 411 | 287000€ | 3417€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES BORDES | 3 | 48 | 417 | 105000€ | 2188€ |
2021-08-03 | 36 | RTE D AUNEAU | 5 | 87 | 658 | 190000€ | 2184€ |
2019-06-28 | 31 | RTE D AUNEAU | 5 | 75 | 490 | 171000€ | 2280€ |
2019-06-18 | 34 | RTE D AUNEAU | 3 | 59 | 685 | 148000€ | 2508€ |
2023-03-14 | 31 | RTE D AUNEAU | 7 | 160 | 552 | 340000€ | 2125€ |
2020-09-05 | 10 | RUE DES BORDES | 5 | 91 | 926 | 214650€ | 2359€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES BORDES | 5 | 91 | 926 | 257000€ | 2824€ |
2020-06-13 | 1 | RUE DES POTERIES | 7 | 155 | 500 | 239070€ | 1542€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DES POTERIES | 7 | 155 | 500 | 279070€ | 1800€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE MATOU | 3 | 70 | 1052 | 273000€ | 3900€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU MOULIN DE PONT | 5 | 158 | 300 | 264500€ | 1674€ |
2021-04-12 | 23 | RTE D AUNEAU | 5 | 78 | 667 | 176450€ | 2262€ |
2020-10-23 | 28 | RTE D AUNEAU | 4 | 69 | 412 | 170000€ | 2464€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE LA FONTAINE MATOU | 8 | 132 | 716 | 200000€ | 1515€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 74 | 120 | 250000€ | 3378€ |
2019-10-22 | 26 | RTE D AUNEAU | 6 | 113 | 925 | 237800€ | 2104€ |
2022-06-22 | 19 | RTE D AUNEAU | 5 | 90 | 82 | 270000€ | 3000€ |
2023-06-08 | 26 | RTE D AUNEAU | 3 | 54 | 285 | 190000€ | 3519€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES POTERIES | 4 | 67 | 1182 | 195000€ | 2910€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 105 | 256 | 210000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DU MOULIN DE PONT | 6 | 111 | 356 | 268000€ | 2414€ |
2021-06-18 | 44 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 3 | 80 | 509 | 215650€ | 2696€ |
2020-05-22 | 27 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 6 | 161 | 977 | 291000€ | 1807€ |
2021-01-29 | 11 | RTE D AUNEAU | 5 | 93 | 811 | 222700€ | 2395€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DU MOULIN DE PONT | 4 | 157 | 801 | 259750€ | 1654€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU MOULIN DE PONT | 6 | 110 | 331 | 170000€ | 1545€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 50 | 310 | 130000€ | 2600€ |
2021-06-30 | 7 | RTE D AUNEAU | 3 | 73 | 765 | 174000€ | 2384€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU MOULIN DE PONT | 5 | 105 | 122 | 184400€ | 1756€ |
2020-12-11 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 567 | 206000€ | 2943€ |
2020-11-18 | 17 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 3 | 80 | 542 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-03 | 19 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-16 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 220 | 100000€ | 1190€ |
2020-07-11 | 3 | IMP DE LA GRANDE COUR | 4 | 88 | 214 | 223000€ | 2534€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DU ROY TROUVE | 5 | 90 | 434 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-07 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 85 | 46 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 95 | 469 | 240885€ | 2536€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DU ROY TROUVE | 3 | 60 | 101 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-19 | 3 | RTE D AUNEAU | 6 | 106 | 593 | 212000€ | 2000€ |
2023-04-25 | 19 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 6 | 112 | 491 | 280000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 30 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 5 | 115 | 469 | 302100€ | 2627€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES MARETTES | 3 | 38 | 44 | 140000€ | 3684€ |
2020-10-22 | 26 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 3 | 120 | 831 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-02 | 6 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 3 | 61 | 674 | 239600€ | 3928€ |
2019-11-14 | 1 | RTE D AUNEAU | 4 | 110 | 177 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-05 | 1 | RTE D AUNEAU | 4 | 110 | 177 | 218490€ | 1986€ |
2021-09-17 | 0 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 81 | 60 | 202500€ | 2500€ |
2020-10-22 | 11 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 3 | 55 | 986 | 156600€ | 2847€ |
2021-01-27 | 1 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 3 | 60 | 550 | 149750€ | 2496€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 91 | 600 | 234000€ | 2571€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES MARETTES | 4 | 93 | 800 | 237600€ | 2555€ |
2021-09-18 | 3 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 3 | 66 | 530 | 174000€ | 2636€ |
2021-03-22 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 749 | 306250€ | 1701€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE L ANCIEN PAVE | 4 | 77 | 644 | 211500€ | 2747€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 193 | 87 | 330000€ | 1710€ |
2022-11-10 | 16 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 4 | 72 | 1059 | 198000€ | 2750€ |
2021-06-18 | 44 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 734 | 253300€ | 1689€ |
2021-10-28 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 595 | 276650€ | 2739€ |
2020-09-01 | 13 | RUE JEAN DELORME | 3 | 60 | 129 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-08 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 88 | 100000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 154 | 417 | 182000€ | 1182€ |
2023-06-29 | 10 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 4 | 118 | 263 | 203250€ | 1722€ |
2021-10-11 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 125 | 262500€ | 2574€ |
2023-06-06 | 14 | RUE JEAN DELORME | 3 | 90 | 295 | 186000€ | 2067€ |
2019-08-29 | 3 | IMP COUR DES MIRACLES | 6 | 124 | 278 | 176000€ | 1419€ |
2019-08-12 | 24 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 416 | 192000€ | 1939€ |
2019-09-03 | 4 | RLE DE LA SOURCE | 3 | 65 | 401 | 157000€ | 2415€ |
2019-06-06 | 1 | RTE DE BLEURY | 8 | 171 | 299 | 228000€ | 1333€ |
2022-08-27 | 2 | RUE RAYMOND MARCHAND | 5 | 135 | 264 | 160000€ | 1185€ |
2020-06-22 | 3 | RLE DE LA SOURCE | 3 | 82 | 258 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-29 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 156 | 701 | 344100€ | 2206€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE L ANCIEN PAVE | 3 | 85 | 465 | 238950€ | 2811€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 164 | 141000€ | 1679€ |
2019-10-29 | 12 | RUE GUY POUILLE | 6 | 128 | 126 | 124500€ | 973€ |
2020-07-10 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 124 | 710 | 257000€ | 2073€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 170 | 560 | 284950€ | 1676€ |
2019-12-26 | 12 | RUE GUY POUILLE | 6 | 128 | 443 | 159000€ | 1242€ |
2020-11-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 86 | 154000€ | 1525€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 120 | 596 | 346000€ | 2883€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 131 | 150 | 291000€ | 2221€ |
2021-07-12 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 313 | 30000€ | 545€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DU TROU AU LIEVRE | 3 | 58 | 45 | 209500€ | 3612€ |
2019-07-10 | 5 | RUE RAYMOND MARCHAND | 3 | 88 | 716 | 242000€ | 2750€ |
2019-06-01 | 1 | IMP DU PONT HERSANT | 4 | 89 | 156 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-31 | 28 | RUE GUY POUILLE | 4 | 120 | 240 | 245800€ | 2048€ |
2021-07-23 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 389 | 180000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 10 | RUE BASSE DU BARDET | 6 | 160 | 214 | 221050€ | 1382€ |
2021-06-28 | 10 | RUE BASSE DU BARDET | 6 | 160 | 214 | 237050€ | 1482€ |
2020-10-02 | 14 | RUE BASSE DU BARDET | 6 | 160 | 296 | 342000€ | 2138€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 537 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-03 | 5 | RUE GUY POUILLE | 2 | 75 | 175 | 185000€ | 2467€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 189 | 200 | 391340€ | 2071€ |
2020-09-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 147 | 175200€ | 1947€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 204 | 951 | 218000€ | 1069€ |
2020-05-13 | 9 | RUE BASSE DU BARDET | 5 | 110 | 112 | 100000€ | 909€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 85 | 240 | 184620€ | 2172€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 85 | 240 | 184620€ | 2172€ |
2022-07-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 670 | 287250€ | 2052€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 105 | 577 | 297000€ | 2829€ |
2023-05-05 | 20 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 110 | 209000€ | 2402€ |
2020-09-17 | 9 | RUE BASSE DU BARDET | 5 | 110 | 843 | 183000€ | 1664€ |
2019-06-11 | 3 | IMP DE MONT GRAND | 6 | 150 | 211 | 223000€ | 1487€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DE MONT GRAND | 2 | 75 | 256 | 217000€ | 2893€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 552 | 197450€ | 3291€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 2 | 68 | 51 | 125000€ | 1838€ |
2020-02-29 | 18 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 80 | 53 | 45000€ | 563€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 601 | 163000€ | 2717€ |
2021-10-12 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 63 | 102 | 136500€ | 2167€ |
2020-06-19 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 98 | 179500€ | 2040€ |